Покупателям квартир в новостройках приходится брать в кредит все большие суммы.
Из-за роста цен на первичном рынке увеличилась средняя сумма кредита, который оформляют покупатели для приобретения квартир в новостройках.
По данным Центробанка, за год сумма кредита стала больше на 8,1% и составила в январе 2026 года 5,85 млн рублей. По сравнению с декабрем 2025 года в январе 2026-го сумма кредита увеличилась на 2,6%.
Во время всплеска спроса на первичном рынке в декабре и январе покупатели приобретали в основном небольшие по площади квартиры. Цена таких объектов подходит под условия приобретения по семейной ипотеке с минимальным первоначальным взносом, предусмотренным условиями программы. Но и для их приобретения покупателям теперь нужно брать в кредит большую сумму.
Еще недавно обладатели семейной ипотеки покупали на первичном рынке в основном двухкомнатные квартиры, сейчас это, как правило, однокомнатные. Сокращение площади квартир, на приобретение которых покупателям хватает суммы кредита, полученного по семейной ипотеке, специалисты фиксируют с 2023 года.
По мнению специалистов рынка недвижимости, при очередной корректировке семейной ипотеки, которая, как ожидается, должна произойти летом, необходимо повысить максимальную сумму, которую можно получить в кредит по этой льготной программе.
Автор — Крупко Татьяна
